Australia | 澳洲租房必看,小编教你如何省钱省力省时间!_学岛网

对于澳洲留学生而言,租房是大多数人都会面临的挑战。如何综合利用资源,找到心仪的房子,小编今天就从头到尾教大家如何见招拆招。

选房前需要了解的

1  、先看地图,搞清自己到澳洲后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地,或者有希望居住的社区。当然学校所在地区就是你租房的首选。如果没有的话,可能要选择交通比较便利的地区。

2、交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么,火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点,沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的,离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间,当然相同时间的话,少走路更好。A到C,和B到C的时间相同,前者走2分钟,坐车加等车18分钟。后者走8分钟,坐车加等车12分钟。那你一定选A.

3、选房子。选房子一定要多看一点房子,尤其是独立屋,带花园的,房子的结构,房间的大小,窗外的环境,装修的新旧程度,家具的新旧,床垫的软硬是否习惯,地毯的新旧,厨房及卫生间是否满意干净,将来的公共卫生是否有保证等等。

澳洲房屋类型

House

大家都了解house是房子的意思,在这边的house一般是指独门独院的一个住房,有自己独立的院子和自己的房子。house有一层的也有两层的,但是偶还没有见过3层的house。house的建房可用的材料很多,这点下面单独分析,house的特点主要有:带院子,房间可以很多,风格相对独特。

Apartment

apartment是国内的公寓,也就是单元房。在国内,单元房也可以叫做unit的。但是在澳洲这里,apartment是一些比较高档的公寓,偶见过的apartment一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统。apartment一般都比较高,所以虫子很少,空气流通性好,通风顺畅。

Unit

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Unit也叫单元楼,一般都在三层左右,没有电梯,条件虽不及公寓楼,但对于普通的学生来说,已经比较优越。

悉尼房间类型及价格

大体上房间分为主卧(master room带独立卫生间,主要针对情侣或者闺蜜,一双人大床,每周380~400刀左右),双人间(Double room,针对2个同性室友share,2张单人床,价格每周330~370,2人均摊房费),单间(single room,分有窗户的和没窗户的,一单人床,价格每周200~300不等),厅房(客厅用隔板或者布帘子隔出来的,一单人床,价格每周150~180不等),阳光房(sunny room,阳台隔出来的,一般三面是玻璃,一面墙朝屋内开门,每周190~250。

墨尔本房间较悉尼略微便宜。

悉尼各区介绍:

City 整个悉尼大市的中心,基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能。CITY和唐人街附近是悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域,UNSW的一些学生也会选择在这里居住。 该区域基本和我们国内的大中城市居住一样,购物和交通非常方便,同时打工机会多,工作也方便。

东区: 一部分是:比如靠近跑马场,UNSW的Kesington, Randwick 和 Kingsford. 这些区都是不错的,Kingsford交通生活都比较便利,购物超市饭店酒吧比比皆是,著名的NSW大学就坐落在这里。另一部分是靠海的,比如Bondi, Manly, Rose Bay,这些都是毋庸置疑的富人区,对于普通留学生来说都是有些遥远的。 

南区 Hurstiville:有很多中国人的超市,可以买到国内的商品,而且价格相对便宜。吃饭方便,有很多华人的餐馆,味道菜式都还蛮不错的。交通设施方便,首先是一个它大站,慢车25分钟可以到CITY,快车17分钟左右,有时高峰期还有超快车,12分钟就可以到CITY了。环境好,安全,在Hurstiville 生活的大多数都是中国人,所以就和生活在中国没什么两样~

内西区 Ashfield:悉尼的小上海之称,有大量的华人餐馆,华人生活方便。房租比市中心便宜,火车快车到市中心只需要10分钟,慢车要20分钟,公车到市内半个小时,所以是市中心各大学中国留学生的最爱。

Burwood:较为繁华,华人和澳洲本地人都喜欢该区。该区也是比较安全的。交通方便:在悉尼的华人区里面,这两个站算是交通最方便的了,一共有4条火车线经过,不管是在MQ,SYDU,UNSW,UTS或者在CITY上课上班的朋友住在这里都很方便。购物方便:Burwood的华人商店买的东西都很便宜,尤其是TONGLI MARKET。

墨尔本各区介绍

Footscray区,上面提到了,它是里city比较近的一个区,无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区,有很多越南人在此住,还有就是很多的印度留学生,非洲移民在此地主,中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住,因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少,环境也要比其他的区要差一些,而且比较穷的越南人的素质不是很高,他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店,饭店,还是理发店大多都是越南人开的。并不推荐大家选择。

Toorak, Kew这两个区。这两个区叫”富人区".你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多,因为附近没有大学,而且房价很高。

North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近,距离city近,而且住户大都是本地白人,你在这里看不到黑人和越南人。其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人,意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆,希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是"不错的".另外去city很是方便,作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择, 澳洲人也很多,环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。

找房网站

中文找房网站:

嘀嗒网:http://www.tigtag.com

国内可登陆的澳洲中文综合信息网站,上面有很多关于租房的信息。一般,都是中国学生房东发布的,会留QQ。

今日悉尼:http://www.sydneytoday.com

今日悉尼成立于2010年4月29日,是澳洲华人社区中最有影响力和访问量最大的中文门户网站。里面关于各种租房信息还是非常全面的,唯一的缺点就是在国内的小伙伴是无法访问的。当然,如果你可以翻墙,今日悉尼是不二之选。

www.move2rent.com

优点: 是比较早的海外华人租房网站,房源多

缺点: 搜索功能比较差,而且是非常的差 ,找起房子 非常麻烦。

英文找房网站:

www.realestate.com.au

优点:  页面简单明了

缺点 : 来源信息小,价格高

www.domain.com.au

优点:  整租房源比较充足,对于在澳的留学生 想 整个TAKE一个房子的话,这个是首选

缺点:  分租房源少,而且不太适合中国人,房东以外国人或者LOCAL 为主,价格偏高。

http://www.gumtree.com.au

有点类似于中国的58同城等网站,房东基本上时local, 操作较为简单。推荐。

这边租房有租房的规矩,简单介绍一下:

押金Deposit,在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

磅金Bond,扣在房东手中,防止房客损害家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。

房租Rent, 就是费用了,一般分全包和share bill,看房东怎么讲了。

钥匙押金, 很多好点的公寓,钥匙是需要另外押金的,视情况而定。

房子都是有租期,一般分长期和短期, 长期一般3个月起,时间由双方而定,短期看情况而定。

房客搬走,一般要提前2周通知房东,否则房东可以扣房客磅金。

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